Estimation théorique
Rue de Saint planchers,50400 Granville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint planchers,50400-Granville indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anctoville-sur-Boscq (50008), comprenant 464 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anctoville-sur-Boscq (50008), comprenant 464 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 188 | RUE DE ST PLANCHERS | 3 | 44 | 374 | 169500€ | 3852€ |
2020-12-12 | 226 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 89 | 669 | 227000€ | 2551€ |
2021-12-17 | 328 | RUE DES DRAKKARS | 4 | 90 | 560 | 312000€ | 3467€ |
2022-05-25 | 177 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 133 | 588 | 340000€ | 2556€ |
2019-07-25 | 293 | RUE DES VIKINGS | 6 | 117 | 709 | 328000€ | 2803€ |
2020-05-29 | 15 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 93 | 561 | 260000€ | 2796€ |
2020-07-22 | 39 | IMP DES ELFES | 4 | 87 | 403 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-02 | 74 | RUE DE L ARCHIPEL | 5 | 128 | 687 | 390000€ | 3047€ |
2019-10-26 | 376 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 120 | 556 | 275000€ | 2292€ |
2019-06-20 | 266 | RUE DES VIKINGS | 4 | 80 | 676 | 225000€ | 2813€ |
2023-05-02 | 266 | RUE DES VIKINGS | 4 | 80 | 676 | 278000€ | 3475€ |
2022-08-05 | 278 | RUE DES VIKINGS | 5 | 109 | 645 | 316000€ | 2899€ |
2020-10-10 | 324 | RUE DES VIKINGS | 4 | 99 | 615 | 325000€ | 3283€ |
2019-08-02 | 221 | RUE DES VIKINGS | 6 | 120 | 884 | 310000€ | 2583€ |
2019-09-05 | 204 | RUE DES VIKINGS | 5 | 140 | 797 | 394475€ | 2818€ |
2019-11-16 | 30 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 102 | 674 | 210000€ | 2059€ |
2021-10-08 | 194 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 75 | 422 | 192000€ | 2560€ |
2022-02-04 | 167 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 127 | 613 | 341000€ | 2685€ |
2021-06-04 | 230 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 390 | 220000€ | 2933€ |
2020-11-25 | 503 | RUE DU VILLAGE L'ARCHER | 5 | 73 | 75 | 155000€ | 2123€ |
2020-07-25 | 68 | RUE DES VIKINGS | 5 | 123 | 653 | 350000€ | 2846€ |
2021-11-27 | 321 | RUE PAUL DE GIBON | 6 | 134 | 448 | 310000€ | 2313€ |
2021-02-19 | 555 | VILLAGE L'ARCHER | 4 | 115 | 215 | 193000€ | 1678€ |
2019-05-04 | 66 | ALL DES ACACIAS | 5 | 92 | 209 | 135000€ | 1467€ |
2023-01-28 | 66 | ALL DES ACACIAS | 5 | 92 | 209 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-19 | 297 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 80 | 446 | 185000€ | 2313€ |
2023-02-08 | 258 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 99 | 440 | 235000€ | 2374€ |
2022-06-27 | 547 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 137 | 594 | 410000€ | 2993€ |
2019-10-09 | 534 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 67 | 519 | 220000€ | 3284€ |
2020-03-07 | 276 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 118 | 440 | 215000€ | 1822€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 89 | 473 | 225000€ | 2528€ |
2020-09-29 | 67 | RUE DES SERINGAS | 6 | 99 | 208 | 239500€ | 2419€ |
2021-05-04 | 106 | RUE DE L ANGOTTIERE | 3 | 108 | 61 | 238000€ | 2204€ |
2020-10-24 | 111 | RUE DE L ANGOTTIERE | 3 | 68 | 156 | 203000€ | 2985€ |
2022-10-22 | 19 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 106 | 516 | 350000€ | 3302€ |
2019-11-30 | 573 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 124 | 575 | 276500€ | 2230€ |
2020-08-18 | 43 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 102 | 209 | 210000€ | 2059€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 92 | 209 | 157000€ | 1707€ |
2022-04-15 | 54 | RUE MME DE STAEL | 3 | 115 | 605 | 338000€ | 2939€ |
2019-07-31 | 89 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 92 | 339 | 142000€ | 1543€ |
2022-11-14 | 64 | VILLAGE LANDAIS | 3 | 75 | 149 | 185000€ | 2467€ |
2021-03-11 | 231 | ALL DES THUYAS | 6 | 99 | 500 | 187000€ | 1889€ |
2020-02-04 | 369 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 89 | 510 | 215000€ | 2416€ |
2020-08-22 | 111 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 400 | 165000€ | 2230€ |
2021-09-28 | 111 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 400 | 254198€ | 3435€ |
2020-07-16 | 627 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 98 | 517 | 215000€ | 2194€ |
2021-03-19 | 92 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 216 | 192000€ | 2182€ |
2021-06-16 | 57 | RUE MME DE STAEL | 4 | 83 | 366 | 285000€ | 3434€ |
2022-12-01 | 4 | ALL DES THUYAS | 5 | 80 | 470 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-30 | 33 | RUE MME DE STAEL | 7 | 109 | 215 | 340000€ | 3119€ |
2019-06-27 | 381 | RUE DU SAUSSEY | 5 | 89 | 276 | 200500€ | 2253€ |
2022-11-22 | 381 | RUE DU SAUSSEY | 5 | 89 | 276 | 303000€ | 3404€ |
2020-01-29 | 644 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 100 | 351 | 213000€ | 2130€ |
2019-09-28 | 11 | RUE MME DE STAEL | 5 | 83 | 398 | 210000€ | 2530€ |
2021-09-02 | 279 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 91 | 550 | 320200€ | 3519€ |
2022-06-03 | 170 | ALL DES THUYAS | 4 | 70 | 388 | 175000€ | 2500€ |
2021-10-26 | 270 | RUE DU SAUSSEY | 5 | 90 | 440 | 167500€ | 1861€ |
2020-04-10 | 150 | ALL DES THUYAS | 4 | 74 | 388 | 176000€ | 2378€ |
2021-09-21 | 306 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 507 | 283750€ | 3019€ |
2020-12-17 | 64 | ALL DES THUYAS | 5 | 90 | 440 | 187500€ | 2083€ |
2022-02-22 | 110 | ALL DES THUYAS | 5 | 82 | 388 | 170000€ | 2073€ |
2019-05-23 | 54 | ALL DE LA MAISON BRULEE | 4 | 60 | 580 | 170770€ | 2846€ |
2022-02-12 | 222 | RUE SAINT-NICOLAS | 7 | 142 | 142 | 450000€ | 3169€ |
2020-01-29 | 55 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 87 | 228 | 147000€ | 1690€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE LANGLADE | 5 | 87 | 202 | 130000€ | 1494€ |
2020-04-15 | 24 | RUE DU VILLAGE GIRON | 5 | 84 | 823 | 69160€ | 823€ |
2021-08-24 | 734 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 127 | 685 | 392000€ | 3087€ |
2019-12-04 | 15 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 87 | 217 | 165000€ | 1897€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DE LANGLADE | 5 | 87 | 179 | 165000€ | 1897€ |
2021-08-05 | 35 | RUE DE LANGLADE | 6 | 100 | 315 | 144000€ | 1440€ |
2021-01-15 | 334 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 110 | 493 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-07 | 284 | RUE SAINT-NICOLAS | 5 | 86 | 602 | 195000€ | 2267€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DU BARACHOIS | 5 | 87 | 179 | 185850€ | 2136€ |
2019-05-03 | 237 | RTE DE VILLEDIEU | 6 | 169 | 800 | 256500€ | 1518€ |
2021-01-30 | 75 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 104 | 183 | 243500€ | 2341€ |
2022-10-24 | 735 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 102 | 548 | 362000€ | 3549€ |
2021-11-26 | 759 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 130 | 548 | 335000€ | 2577€ |
2021-05-19 | 257 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 65 | 373 | 176000€ | 2708€ |
2022-09-13 | 9014 | RUE SAINT-NICOLAS | 2 | 42 | 0 | 80000€ | 1905€ |
2020-10-29 | 33 | ALL DU BOUT DE LA CLAQUE | 6 | 113 | 653 | 207000€ | 1832€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 2 | 75 | 159 | 180500€ | 2407€ |
2020-03-07 | 205 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 65 | 474 | 130000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 205 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 65 | 474 | 230000€ | 3538€ |
2021-10-27 | 205 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 73 | 578 | 205000€ | 2808€ |
2021-11-12 | 670 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 72 | 620 | 266000€ | 3694€ |
2022-04-29 | 112 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 60 | 142 | 162000€ | 2700€ |
2022-07-27 | 260 | RUE AUX PRETRES | 2 | 58 | 238 | 243000€ | 4190€ |
2022-04-29 | 730 | RUE SAINT-NICOLAS | 5 | 91 | 420 | 325000€ | 3571€ |
2022-04-15 | 180 | RUE DES ROUTILS | 4 | 90 | 130 | 295000€ | 3278€ |
2020-12-29 | 506 | RTE DE VILLEDIEU | 5 | 80 | 852 | 337000€ | 4213€ |
2020-05-16 | 758 | RUE SAINT-NICOLAS | 5 | 91 | 387 | 153500€ | 1687€ |
2022-06-22 | 26 | RUE DES CHENES | 5 | 131 | 730 | 400000€ | 3053€ |
2022-12-22 | 26 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 98 | 680 | 317060€ | 3235€ |
2022-08-05 | 753 | RUE SAINT-NICOLAS | 5 | 87 | 560 | 240000€ | 2759€ |
2021-01-22 | 170 | RUE AUX PRETRES | 3 | 80 | 541 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-08 | 625 | AV DE L EUROPE | 6 | 126 | 1127 | 250000€ | 1984€ |
2021-07-29 | 781 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 619 | 298500€ | 2985€ |
2019-05-15 | 128 | RUE DES ROUTILS | 6 | 99 | 262 | 100000€ | 1010€ |
2021-12-23 | 113 | RUE AUX PRETRES | 0 | 79 | 414 | 155000€ | 1962€ |
2022-05-18 | 619 | RUE DE LA LANDE | 4 | 65 | 524 | 190000€ | 2923€ |
2022-11-15 | 737 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 5 | 102 | 642 | 270000€ | 2647€ |
2022-02-25 | 238 | RUE DES POMMIERS | 7 | 143 | 638 | 392000€ | 2741€ |
2022-09-13 | 47 | RUE DES POMMIERS | 5 | 126 | 699 | 449500€ | 3567€ |
2021-11-12 | 1056 | AV DES VENDEENS | 4 | 80 | 91 | 265000€ | 3313€ |
2021-03-27 | 675 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 4 | 90 | 560 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-29 | 657 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 4 | 73 | 556 | 180000€ | 2466€ |
2022-04-22 | 9002 | RUE DE LA LANDE | 6 | 160 | 604 | 416300€ | 2602€ |
2020-10-31 | 9003 | AV DES VENDEENS | 4 | 113 | 829 | 246000€ | 2177€ |
2019-07-27 | 600 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 4 | 64 | 506 | 168000€ | 2625€ |
2022-04-09 | 1135 | AV DES MATIGNON | 5 | 82 | 642 | 240000€ | 2927€ |
2019-11-15 | 44 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 55 | 289 | 130000€ | 2364€ |
2021-02-26 | 57 | IMP DES PAVILLONS | 8 | 132 | 449 | 90000€ | 682€ |
2023-02-27 | 851 | RUE DES MENNERIES | 5 | 138 | 916 | 550000€ | 3986€ |
2019-08-07 | 126 | RUE DU COUVENT | 5 | 118 | 1246 | 350000€ | 2966€ |
2021-11-26 | 126 | RUE DU COUVENT | 5 | 118 | 1246 | 470600€ | 3988€ |
2021-07-02 | 61 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 148 | 649 | 370000€ | 2500€ |
2022-06-15 | 45 | RES NICOLAS DESLANDES | 6 | 145 | 909 | 546300€ | 3768€ |
2019-06-29 | 134 | RUE DES CAPS HORNIERS | 5 | 127 | 492 | 260000€ | 2047€ |
2021-02-19 | 15 | ALL DES CORDELIERS | 4 | 63 | 500 | 160000€ | 2540€ |
2022-03-30 | 189 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 80 | 479 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-07 | 5 | IMP MAURICE ALLAIN | 6 | 192 | 500 | 798000€ | 4156€ |
2022-12-20 | 537 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 567 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-12 | 538 | RUE DES ECOLES | 5 | 123 | 183 | 455000€ | 3699€ |
2019-07-30 | 323 | RUE DU MESNIL | 5 | 87 | 701 | 130000€ | 1494€ |
2021-04-17 | 129 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 56 | 327 | 180000€ | 3214€ |
2021-01-15 | 184 | RUE DU COUVENT | 5 | 150 | 1431 | 405000€ | 2700€ |
2020-03-05 | 60 | RUE DES SEPT | 3 | 77 | 415 | 31005€ | 403€ |
2019-09-21 | 15 | RES NICOLAS DESLANDES | 6 | 98 | 453 | 164600€ | 1680€ |
2021-04-16 | 46 | ALL DES CORDELIERS | 4 | 63 | 547 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-27 | 495 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 673 | 210000€ | 2727€ |
2021-05-07 | 506 | RUE DES ECOLES | 2 | 70 | 398 | 174900€ | 2499€ |
2021-12-30 | 64 | ALL DES CORDELIERS | 4 | 63 | 530 | 218000€ | 3460€ |
2020-12-19 | 9001 | RUE DE LA CHASSE VERTE | 5 | 74 | 583 | 175000€ | 2365€ |
2021-07-21 | 110 | RUE DES SEPT | 4 | 87 | 889 | 435000€ | 5000€ |
2019-08-17 | 482 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 386 | 233000€ | 2709€ |
2020-09-24 | 80 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 100 | 27 | 208000€ | 2080€ |
2021-01-05 | 76 | ALL DES BASSINS | 4 | 98 | 675 | 230000€ | 2347€ |
2021-12-14 | 961 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 71 | 136 | 240000€ | 3380€ |
2020-05-16 | 52 | RUE DE L'ALUETTE | 5 | 104 | 460 | 270000€ | 2596€ |
2022-04-23 | 7 | RUE MAURICE ALLAIN | 4 | 84 | 473 | 267000€ | 3179€ |
2020-05-12 | 973 | RTE DE VILLEDIEU | 1 | 44 | 60 | 28000€ | 636€ |
2020-06-13 | 101 | RUE DE L'ALUETTE | 5 | 94 | 454 | 255500€ | 2718€ |
2022-05-05 | 12 | CHE DE LA GROSSERIE | 3 | 64 | 101 | 220000€ | 3438€ |
2020-11-14 | 244 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 5 | 208 | 1277 | 376000€ | 1808€ |
2022-04-27 | 244 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 5 | 208 | 1277 | 434000€ | 2087€ |
2022-09-06 | 533 | AV DES VENDEENS | 3 | 58 | 109 | 255000€ | 4397€ |
2021-07-29 | 47 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 54 | 347 | 222000€ | 4111€ |
2019-12-17 | 67 | RUE DE L'ALUETTE | 4 | 88 | 462 | 202500€ | 2301€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 120 | 577 | 292000€ | 2433€ |
2021-03-26 | 407 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 5 | 86 | 511 | 180000€ | 2093€ |